5月5日，广州2022年首批次地块18宗（含1宗全自持保障性租赁住房）集中出让，总建筑面积276.5万平方米，总起价367.7亿元。此次土地出让增城分别有新塘和朱村两宗地块。其中，广州地铁二十一号线朱村街山田站北18003206A21021号地块被大华集团（广州）投资有限公司以132800万元底价拍下，楼面价为8963元/平方米。

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根据《广州市规划和自然资源局增城区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，朱村街山田站北地块为二类居住用地（可兼容商业），宗地面积46299.59平方米（规划建设用地面积46299.59平方米），容积率为小于或等于3.2，建筑面积少于或等于148159平方米，挂牌起始价132800万元。

根据出让公告，该地块要求竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等手续并开工建设，项目须在交地之日起36个月内竣工。项目须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的30%。若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。

此外，朱村地块要求竞得人须按规划要求承担地块范围外南侧绿化广场的建设任务，土地由政府提供，建成后无偿移交政府。